中国银行间市场交易商协会物业管理服务采购项目（包1物业管理服务）招标公告

本合同包不接受联合体投标

合同包1(中国银行间市场交易商协会物业管理服务采购项目（包1物业管理服务）)特定资格要求如下:

一、于中国境内注册、具有独立承担民事责任的能力； 证明文件：投标人是企业（包括合伙企业）的，应提供其在市场监督管理部门注册的有效“营业执照”复印件；投标人是事业单位的，应提供其有效的“事业单位法人证书”复印件；投标人是非企业专业服务机构的，应提供其有效的“执业许可证”复印件；投标人是民办非企业单位的，应提供其有效的登记证书复印件。如投标人发生过名称变更的，应当提供工商管理部门或市场监督管理部门出具的名称变更相关修改通知。 二、具有健全的财务体系； 1、证明文件：提供2022年度经会计师事务所审计的财务报告。 2、证明文件：开标日前6个月内（2023年5月-至今）任意一月缴纳税收的凭证复印件。缴纳凭证复印件须清晰可辨，并能显示出投标人名称和所缴纳税种种类，单位代扣代缴的个人所得税不能作为单位纳税的凭证；依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税。 三、针对本项目配备的项目负责人须具备单体建筑面积5万平方米及以上的办公物业项目，且在投标人处缴纳近2年的社会保障资金（2020年9月-至今），并担任该项目负责人3年以上。 证明文件：应当提供相关合同复印件，合同复印件需体现：①项目地点建筑面积②该项目负责人姓名③该项目楼宇中涉及的业主名称。④若合同复印件不能完整体现上述内容，也可提供甲方盖章的证明文件。 四、3 年内未列入“信用中国”网站“记录失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”及“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为”名单； 五、不接受联合体投标； 六、投标人需取得ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证； 证明文件：投标人应当提供认证证书复印件并附对应证书在全国认证认可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/）的查询截图（证书状态需显示“有效”）。 七、物业管理服务采购项目的投标人需提供近3年（2020年1月1日起至今）内具有至少2项有效合同业绩，即年合同金额为1400万元以上（含）办公物业项目综合物业管理服务（设备设施管理、前台会议、保洁、绿植租摆）包含但不限于4 项服务内容的合同。 证明文件：应当提供相关合同复印件，合同复印件需体现：①年合同金额②服务内容③合同签订时间（不早于2020年1月1日）。 八、具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料。 证明文件：供应商提供书面承诺。 九、参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法 记录的书面声明。 证明文件：供应商提供书面承诺。 上述证明文件均需投标人提供加盖投标人公章。